Perumahan Murah
Pasang Iklan Gratis  ·   Lihat Iklan  ·   Login
Jakarta  ·   Bogor  ·   Depok  ·   Tangerang  ·   Bekasi
Blog  ·   Info KPR  ·   Syarat KPR  ·   Pinjaman Perumahan  ·   Tips KPR  ·   Bunga KPR  ·   Kalkulator KPR  ·   Daftar Bank KPR
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z

Ini Dia 4 Jenis Sertifikat Properti Yang Harus Anda Kenal

Home > Blog > Ini Dia 4 Jenis Sertifikat Properti Yang Harus Anda Kenal

Ini Dia 4 Jenis Sertifikat Properti Yang Harus Anda Kenal

Rabu, 12 Oktober 2016 WIB oleh Dinar Aditya

Share :
 
 
 
 

daftarperumahanmurah.com - Jika anda ingin membeli properti, ada baiknya untuk mengetahui tentang surat kepemilikan dari properti tersebut. Hal berlaku untuk rumah, apartemen maupun ruko. Kali ini Kami akan memberikan sedikit penjelasan tentang surat kepemilikikan Properti atau yang biasa disebut Sertifikat.  Berikut ini kami akan bahas 4 jenis sertifikat yang wajib anda kenal sebelum membeli properti.

Hal ini didasarkan dari macam-macam sertifikat yang berlaku di Indonesia sesuai UU no. 5 tahun 1960. Berikut penjelasannya  :

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)

Secara umum SHM adalah jenis sertifikat yang paling kuat kepemiliknya, punya hak penuh, atas lahan, tanah atau bangunan. sertifikat rumah, jenis-jenis sertifikat properti, jenis sertifikat rumah, rumah murah, rumah 2 lantai, sertifikat property, sertifikat hak milik, girik, sertifikat hak guna bangunan, rumah123

Lihat juga : Kembali Hadir Pesta KPR BTN di Indonesia Property Expo 2016

Tidak ada campur tangan dari kepemilikan milik pihak lain. Kepemilikannya pun tanpa batasan waktu.

Sertifikat yang satu ini bisa diwariskan secara turun-temurun dan tetap kuat secara hukum. Bila terjadi sengketa mengenai lahan, nama-nama yang tercantum dalam SHM adalah pemilik sah secara hukum.

Lihat juga : Ini Dia Update Jadwal Pameran Perumahan 2016 Terbaru!

SHM ini dapat digunakan untuk urusan jual-beli, pinjaman kredit dan pembiayaan perbankan, SHM juga bisa dijadikan alat bukti kuat tentang kepemilikan lahan.

Jika konsumen membeli rumah maka surat yang akan di perolehnya adalah SHM

SHM dapat diurus sendiri di BPN atau memakai jasa notaris. Syarat, biaya pengurusan tergantung pada asal-usul tanah dan status hukum sebelumnya sedangkan waktunya kira-kira 1-2 tahun. Perlu Anda tahu, SHM hanya diperuntukkan untuk Warga Negara Indonesia (WNI). Selain itu, SHM bisa hilang kekuatannya atau dicabut jika tanah dimaksudkan untuk kepentingan negara, pemilik bukan WNI dan penyerahan secara sukarela dari pemilik ke negara.

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Berbeda dengan SHM yang kepemilikan secara penuh. SHGB adalah jenis sertifikat yang lahannya adalah milik negara. Sedang kan Anda sebagai pemegang sertifikat hanya bisa memanfaatkannya untuk mendirikan bangunan.

Biasanya sertifikat ini diberikan pada developer untuk membangun perumahan, apartemen atau gedung perkantoran. SHGB memiliki batas waktu, kisarannya antara 20 hingga 30 tahun.

Namun tetap bisa diperpanjang dengan mengurusnya ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Bila tidak, tanah akan kembali ke negara. Pemegang SHGB wajib memberikan pemasukan ke kas negara. Sertifikat ini juga bisa dimiliki oleh WNI atau warga asing.

Jadi saat Anda membeli rumah periksa dulu jenis sertifikatnya. Jika SHGB, bangunan tersebut tidak bisa diwariskan dan tak punya kuasa atas tanah.

Namun, bila sudah terlanjur tak perlu khawatir. SHGB bisa ditingkatkan menjadi SHM dengan mengurusnya ke BPN atau dengan jasa notaris. Selain itu sertifikat SHGB tetap bisa di jadi kan agunan bila mengajukan pinjaman ke bank.

3. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

Jika beli apartemen pasti Anda akan menerima Sertifikat ini.  SHRS adalah jenis sertifikat yang dikhususkan untuk pemilik di bangunan vertikal/bersusun. Jika pengembang mendapat SHGB, maka pemilik apartemen rumah, susun atau kondominium mendapatk SHSRS. Dengan kata lain, bangunan merupakan kepemilikan bersama.

Sama dengan SHGB, SHSRS juga memiliki batas waktu dan perlu diperpanjang bila batas waktu penggunaan telah habis. SHSRS kerap juga disebut SHM Strata Title.

4. Girik

Surat Girik ini adalah istilah lain dari petok, letter C atau tanah adat. Dimana tanda buktinya hanya pembayaran pajak atas suatu lahan. Jadi sebenarnya tak termasuk dalam sertifikat tanah dan bangunan yang punya dasar hukum kuat. Bila dokumen rumah hanya sebuah girik berarti belum terdaftar di BPN.

Pada sertifikat girik tertera nomor, luas tanah dan pemilik hak dari jual-beli atau warisan. Mengingat status hukum yang lemah, girik harus dibuktikan bersamaan akta jual-beli atau surat waris. Jadi berhati-hatilah dan detail bila membeli rumah dengan girik.

Jika Anda hanya memegang girik sebaiknya segera mengurus sertifikat tanah yang resmi melalui kantor BPN setempat.  Anda perlu bersabar karena proses mengurus girik sangat lama, sekitar 1-2 tahun. Belum lagi melengkapi dokumen pendukung yang menjelaskan sejarah kepemilikan lahan.

Demikian informasi mengenai 4 jenis sertifikat properti yang harus anda kenal. Dapatkan info rumah murah hanya di daftarperumahanmurah.com. Atau anda juga bisa memiliki rumah 2 lantai dengan desain yang cantik di rumah2lantai.com, semoga bermanfaat.


Hitung simulasi kredit angsuran KPR dengan menggunakan Kalkulator KPR ini.
sertifikat rumah, jenis-jenis sertifikat properti, jenis sertifikat rumah, rumah murah, rumah 2 lantai, sertifikat property, sertifikat hak milik, girik, sertifikat hak guna bangunan, rumah123,Ini Dia 4 Jenis Sertifikat Properti Yang Harus Anda Kenal


Artikel ini sudah dibaca sebanyak 6,532 kali

Promo Rumah Murah Lainnya

sertifikat rumah
jenis-jenis sertifikat properti
jenis sertifikat rumah
rumah murah
rumah 2 lantai
sertifikat property
sertifikat hak milik
girik
sertifikat hak guna bangunan
rumah123
 
 
 
 
 



sertifikat-rumah, jenis-jenis-sertifikat-properti, jenis-sertifikat-rumah, rumah-murah, rumah-2-lantai, sertifikat-property, sertifikat-hak-milik, girik, sertifikat-hak-guna-bangunan, rumah123,

Informasi Pemasangan Iklan Berbayar
Silakan buka halaman Kontak Kami berikut ini.

Promo Rumah Dijual
 
Hanya 200 Juta Perumahan Murah Di Bekasi Barat, Perumahan Taman Harapan Baru
Rp. 200,000,000
Buka
 
Ini Rumah Murah Di Cluster Acero Perumahan Serpong Kencana Tangerang
Rp. 190,000,000
Buka
 
Daftar Perumahan Murah Di Pameran Perumahan Pesta Kpr Indonesia Property Expo (bag. 2)
Rp. 90,000,000
Buka
 
Info Rumah Dijual Dp 0% Di Perumahan Murah Wg Residence
Rp. 188,000,000
Buka
 
Promo Rumah Murah Dijual Terbaru Dari Bukit Rancamaya Residence Bogor
Rp. 215,000,000
Buka
 
Perumahan Green Golf City Rumah Murah Terbaru Di Kawasan Tangerang
Rp. 174,000,000
Buka
 
Mudik Sambil Investasi Beli Rumah Murah Di Perumahan Taman Insani
Rp. 399,000,000
Buka
 
Rumah Murah Di Puri Nusa Indah Residence Bandung Dp 19 Jutaan
Rp. 190,000,000
Buka
 
Rumah Mewah Dijual Pake Harga Rumah Murah Di Perumahan Savana Regency
Rp. 350,000,000
Buka
 
Perumahan Amani Village Rumah Murah Islami Dan Modern Di Yogyakarta
Rp. 276,000,000
Buka


Blog tentang rumah murah terbaru di Indonesia, info merawat rumah, promo rumah dijual, membuat rumah idaman serta info KPR
10 Blog Pilihan
10
Ternyata Ada Lain Cara Beli Rumah Dengan Pinjaman Bank (15:50)
9
Ini Cara Bikin Rak Sepatu Sendiri Mudah dan Murah di Rumah (13:28)
8
Melihat Desain Rumah Rumah Modern Tahun Ini (17:02)
7
Pameran Perumahan Murah di Pesta KPR BTN 2017 digelar Sebentar Lagi (11:43)
6
6 Langkah Mudah Bisa Wujudkan Punya Rumah di Tahun 2016 (15:31)
5
3 Alasan Mengapa Kaum Urban Jakarta Cari Rumah Tidak di Jakarta (14:30)
4
Perumahan Baru (11:19)
3
Ini 5 Bagian Rumah Jadul Yang Bisa Dipermak Ala Deko Rumah, Nomor 5 Paling Penting! (07:30)
2
Daftar Bank Penyedia KPR (17:07)
1
Kembali Hadir Pesta KPR BTN di Indonesia Property Expo 2016 (10:44)
10 Artikel Pilihan
#
Boleh Juga Nih Cara Mengajarkan Anak TK Bangun Pagi (14:28)
#
Ternyata Ini 5 Jenis Kegiatan Bermain Yang Baik untuk Anak TK (09:41)
#
Bunda, Ini 8 Tips Cara Mengajar Anak TK Puasa Ramadhan (23:26)
#
Ssstttt!... Ternyata Ini Rahasia Cara Mengajar Anak TK Menari (16:31)
#
Ternyata Ada Rahasia Mudah Cara Mengajar Anak TK Menulis (12:11)
#
Selain Seru Kegiatan Bermain Ini Bisa Asah Otak Anak TK (10:28)
#
Penasaran Bagaimana Cara Mengajar Anak TK Agar Tidak Berisik di Masjid? (11:12)
#
Wah Begini Ternyata Cara Mengajar Anak TK Menggunting Kertas (10:48)
#
Bagaimana Cara Mengajar Anak TK Melipat Kertas (14:58)
#
Serba Serbi Cara Mengajar Anak TK (21:33)


Statistik Pengunjung


 
Subscribe
Bagi anda yang ingin mendapatkan info perumahan murah paling dulu, silakan masukkan email anda disini ya!


10 Rumah Dijual Untuk Anda
Berita Properti
Mana yang lebih Menguntungkan Investasi Rumah atau Apartemen (01:47)
Lebih Aman, Agen Properti Mulai Sasar Secondary Market (04:07)
Pemerintah Naikkan Anggaran Perumahan 2016 Menjadi Rp12,5 Triliun (02:35)
Banjir Penolakan, Rencana Akuisisi PLN-PGE Dinilai Tak Transparan (01:04)
Gini Nih Cara Ngejaga Keawetan Perabot dari Bambu (08:45)